A Salton Empreendimentos aposta em um novo perfil em seu investimento de R$ 20 milhões para erguer um hotel na praia de Atlântida, município de Xangri-La. Entre as novidades do hotel, denominado Zaya, que terá sete andares e acomodações em formato de apart-hotel na esquina entre as avenidas Central e Paraguassu, há a aplicação de tecnologia inovadora desde a recepção dos hóspedes, onde um avatar, desenvolvido a partir de Inteligência Artificial (IA), os receberá para o check-in. O check-out, a partir do próprio quarto, também será todo automatizado.
"Fizemos uma análise do mercado e percebemos um potencial para um novo público, jovem, com alto poder aquisitivo e que chega a estes valores cada vez mais cedo. Este público não está imobilizando menos o seu recurso, e isso representa um espaço para o nosso setor de hotelaria. No Litoral gaúcho, ele encontrará um hotel com alto padrão, moderno, com uma tecnologia que agiliza os serviços, seja para permanecer por mais tempo ou para um período curto, por exemplo, a caminho de Santa Catarina", explica o diretor da Salton Empreendimentos, Juliano Salton.
Segundo ele, há pelo menos 20 anos não há novos lançamentos de hotéis na região. Xangri-Lá, por exemplo, não conta com nenhum hotel atualmente cadastrado no sistema Cadastur, do governo estadual, que mapeia as estruturas turísticas nos municípios gaúchos.
"A hotelaria existente hoje tem uma sazonalidade muito grande. Durante o verão, chegam a ter entre 80% e 100% de ocupação, mas no inverno, isso não acontece. Significa que o setor não acompanha o avanço do Litoral, onde há, por exemplo, muito restaurantes hoje e toda uma estrutura muito melhor do que há 10 anos. Resulta em um custo de manutenção alto e em diárias também muito elevadas, equivalentes a acomodações em Balneário Camboriu, por exemplo", comenta Salton.
A perspectiva dos empreendedores é iniciar as obras em julho de 2026, com a entrega do hotel três anos depois. Na fase de pré-lançamento, em dois minutos, foram vendidos 60 apartamentos e houve 118 reservas. A projeção da empresa é chegar a R$ 35 milhões em vendas.
De acordo com Juliano Salton, o modelo de negociação envolve a venda de unidades, com a administração do apartamento feita pelo hotel. O cliente deixa a unidade no pool de locações com a Salton Empreendimentos, e quando tem interesse em usar a acomodação, terá a disponibilidade.
Segundo o diretor, o formato de apart-hotel atende ainda à necessidade de movimentação em período de baixa temporada nas praias, atendendo a empresas, por exemplo, que têm funcionários enviados para a região e, durante a semana, tornam-se moradores do apart.
A Salton Empreendimentos já investiu no Litoral em dois empreendimentos imobiliários de alto padrão. O Amate Home Resort, também em Xangri-Lá, por exemplo, teve as 300 unidades esgotadas em sete minutos.
Ficha técnica
Investimento: R$ 20 milhões
Estágio: Anunciado
Empresa: Salton Empreendimentos
Cidade: Xangri-Lá
Área: Varejo/Serviços