Um levantamento realizado pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, revela que ruas localizadas nos bairros Bela Vista, Moinhos de Vento e Petrópolis estão entre as que tiveram a maior valorização entre janeiro e agosto de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
A rua Eng. Adolfo Stern, na Bela Vista, registrou o maior aumento do período (290%) no tíquete médio de imóveis, saindo de uma média de R$ 509 mil para cerca de R$ 2 milhões. Em seguida, a rua Dr.Vale, no Moinhos Vento, apresentou crescimento de 208%, alcançando uma média de R$ 2,4 milhões.
Na avenida João Obino, em Petrópolis, o tíquete médio chegou a R$ 5,5 milhões – aumento de 137% em relação a 2023, quando a média dos preços dos imóveis era de R$ 2,3 milhões.
No bairro Moinhos Vento, a rua Santo Inácio contabilizou valorização de 109%, enquanto na rua Dr. Timoteo esse valor foi de 104%. Os imóveis nessas vias custam, em média, cerca de R$ 3,2 milhões e R$ 1,2 milhões, respectivamente.
“As ruas com esses crescimentos impressionantes têm algumas características em comum. Todas estão em regiões de alta demanda e receberam empreendimentos novos, de alto luxo, com imóveis maiores do que aqueles que vinham sendo negociados anteriormente”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
O levantamento da Loft incluiu dados de transações imobiliárias em toda a cidade de Porto Alegre, com base no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Foram consideradas as 700 ruas mais valorizadas da capital gaúcha, com transações registradas entre janeiro e agosto de 2023 e 2024.
As 5 ruas com as maiores variações de preço (entre Jan-Ago 2023 e Jan-Ago 2024):
- Rua Eng. Adolfo Stern | Bairro Bela Vista | R$ 1.986.690 | 290% | 132 m² | 116%
- Rua Dr. Vale | Bairro Moinhos Vento | R$ 2.416.856 | 208% | 89 m² | -38%
- Avenida João Obino | Bairro Petrópolis | R$ 5.544.445 | 137% | 299 m² | 50%
- Rua Santo Inacio | Bairro Moinhos Vento | R$ 3.163.000 | 109% | 318 m² | 124%
- Rua Dr. Timóteo | Bairro Moinhos Vento | R$ 1.186.700 | 104% | 117 m² | 86%