Pequenos centros comerciais de vizinhança, com supermercado e serviços, entre eles academia, ganham mais espaço na cena de Porto Alegre e Região Metropolitana da Capital (RMPA). O Grupo Dallasanta, conhecido pelo grande portfólio de imóveis para locação ou implantação de projetos, muitos com terceiros, vai investir R$ 40 milhões em três empreendimentos, um é expansão e outros dois são novos.
A ampliação já está em execução e envolve o Otto 2500, na Zona Sul da Capital, avaliada em R$ 11,8 milhões. O maior em aporte, de R$ 19,9 milhões, será o Protásio 6700, na avenida da Zona Leste de Porto Alegre, em área que chegou a ser reservada para uma filial da Havan. A varejista catarinense acabou recuando devido a exigências viárias que reduziriam a área da loja.
O terceiro empreendimento é o Guaíba Park Mall, na avenida Nestor de Moura Jardim, na cidade da RMPA, entre a Havan e o Stok Center, orçado em R$ 8,8 milhões, com 11 lojas. Unidade do McDonald’s já está em obras e abre antes da conclusão do mall, adianta o diretor de propriedades da Dallasanta, Pedro Dal Magro.
Centros comerciais horizontais são a marca da Dallasanta e estão no trio de aportes. O Otto, diz Dal Magro, ficou sem espaço para mais demanda de locação. “O mall é um sucesso”, reforça o diretor, citando que as 13 novas lojas da expansão (hoje são 27) já estão quase todas contratadas. A bandeira Rissul, do grupo Unidasul, terá filial no local, figurando como âncora futura. Um terreno ao lado do complexo deve ser destinado a projeto residencial, adianta o diretor.
Já a licença para dar a largada na implantação do Protásio 6700 está sendo aguardada da prefeitura. Os empreendedores querem dar início até dezembro. O Unidasul também acertou a instalação de seu supermercado de vizinhança no mall, informação que a coluna já noticiou. O mix terá nove lojas, incluindo academia Smart Fit, com contrato já firmado.
Aliás, a Dallasanta é dona de maior parte do imóvel do Nacional que fechará na avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, na Capital, e da loja que já encerrou em Canoas. Ainda não foram definido os novos ocupantes. O grupo tem ainda ao Paseo Zona Sul, e Trend City Center, perto da orla, que terá 1º Tabelionato de Notas.
Raio-X dos três empreendimentos comerciais
Protásio Alves, 6700 (Porto Alegre)
- Projeto: nova construção, começa em 2025
- Valor: R$ 19,9 milhões
- Área construção: 6,5 mil metros quadrados
- Operações: 9 lojas e supermercado Rissul
- Estacionamento: 239 vagas
Otto 2500 (Porto Alegre)
- Projeto: expansão e já em obras
- Valor: R$ 11,8 milhões
- Área construção: 3,8 mil metros quadrados
- Operações: 13 lojas e supermercado Rissul (total de lojas sobe de 27 para 40)
- Estacionamento: 132 vagas (total de vagas sobe para 214)
Guaíba Park Mall (Guaíba)
- Projeto: nova construção, já começou
- Valor: R$ 8,8 milhões
- Área construção: 3,8 mil metros quadrados
- Operações: 11 lojas, entre elas unidade do McDonald's
- Estacionamento: 67 vagas
Fonte: Grupo Dallasanta