Para Moacyr Schukster, presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios no Rio Grande do Sul (Secovi-RS), o principal motivo para a desocupação dos imóveis comerciais na avenida Osvaldo Aranha não é o preço dos aluguéis, mas o grande fluxo de trânsito na avenida e a falta de estacionamentos na região.
Isso, na avaliação de Schukster, resulta em um menor número de pessoas transitando pela avenida.
"As pessoas não conseguem mais entrar nas lojas com calma, fazer pesquisa de preço. Param, ficam dois minutos e saem, não caminham pela Osvaldo Aranha. Logo, as lojas diminuíram seus clientes e, aos poucos, foram fechando", afirma.
O bairro, de acordo com dados do Secovi de junho deste ano, concentrava 140 pontos comerciais disponíveis para aluguel.
"Não vemos perspectiva de melhora e locação dessas lojas vazias enquanto esse cenário persistir" destaca Schukster.
Dados da entidade, de julho, mostram que 80,23% dos imóveis disponíveis para aluguel no Bom Fim eram pontos comerciais. No mesmo mês, o valor médio por metro quadrado para uma loja no Bom Fim era de R$ 40,45, enquanto o preço de uma sala ou conjunto comercial era de
R$ 29,17.