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A capital dos gaúchos sofreu uma leve alta no valor dos imóveis em agosto. Em uma lista de 16 capitais, Porto Alegre apontou crescimento de 0,39%. Agora, o metro quadrado custa, em média, R$ 6.456,00. O bairro mais caro é Montserrat, onde o metro quadrado pode chegar a quase R$ 9.800,00, e o mais barato é na região do bairro Nonoai, onde está custando R$ 4.060,00.
Entre as capitais, Vitória (ES) é a cidade onde o preço médio do imóvel mais subiu, 1.88% (9.707 R$/m2), e João Pessoa (PB), foi a única capital a registrar uma queda de 0,05% no valor dos imóveis (5.313 R$/m2). Os dados foram coletados pelo Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, uma parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Já a capital com o metro quadrado mais caro segue sendo São Paulo, onde a média fica na casa dos R$ 9.991.
No valor acumulado do ano, segundo o FipeZAP+, Porto Alegre teve uma alta de 2,15%. E, no balanço parcial de 2022, a soma parcial dos aumentos fecha em 1,09%, a menor entre as capitais. A pesquisa abrange, em sua totalidade, 50 cidades. Entre essas, a que tem o metro quadrado mais caro é Balneário Camboriú, onde custa R$ 10.453,00.
No índice geral, que engloba todas as 50 cidades, o valor dos imóveis cresceu 0,60%. Em julho, esta porcentagem era de 0,52%. Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou deflação de 0,70% e a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15/IBGE), um recuo de 0,73% nos preços. Em termos de difusão
geográfica, 45 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram elevação nominal nos preços de venda de imóveis, sendo que, à exceção de Contagem (MG), todas as demais registraram variações superiores à deflação apurada pelo IPCA-15/IBGE e pelo IGP-M/FGV no período.
geográfica, 45 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram elevação nominal nos preços de venda de imóveis, sendo que, à exceção de Contagem (MG), todas as demais registraram variações superiores à deflação apurada pelo IPCA-15/IBGE e pelo IGP-M/FGV no período.
Vendas de imóveis novos seguem estáveis em Porto Alegre
Segundo a pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário - Porto Alegre, divulgada nesta quinta-feira (1º), pelo Sinduscon-RS, a taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos na Capital gaúcha manteve em julho o mesmo percentual de 6,2% do mês anterior. O resultado fica próximo da média dos últimos 12 meses (6,3%), demonstrando uma estabilidade no mercado.
Em julho, foram vendidas 398 unidades com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 354 milhões contra 394 unidades vendidas no mês anterior, com um VGV de R$ 416 milhões. A pesquisa também revelou que, no mês de julho, foram registradas 209 unidades em lançamento, totalizando um um VGV de R$ 215 milhões, contra 128 unidades lançadas no mês imediatamente anterior, com um VGV de R$ 122 milhões.
As unidades verticais, com 363 imóveis, representaram 91% do total vendidos em julho deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 55% do total.
Cinco bairros concentram 52% das vendas dos residenciais verticais no mês de julho. São eles: Jardim Itu com 24% do total das vendas (87 unidades), seguido dos bairros Petrópolis com 14% (50 unidades), Boa Vista com 19% (5 unidades), Bom Jesus com 5% (18 unidades) e Jardim Lindóia com 4% (16 unidades).
Em julho, foram vendidas 398 unidades com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 354 milhões contra 394 unidades vendidas no mês anterior, com um VGV de R$ 416 milhões. A pesquisa também revelou que, no mês de julho, foram registradas 209 unidades em lançamento, totalizando um um VGV de R$ 215 milhões, contra 128 unidades lançadas no mês imediatamente anterior, com um VGV de R$ 122 milhões.
As unidades verticais, com 363 imóveis, representaram 91% do total vendidos em julho deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 55% do total.
Cinco bairros concentram 52% das vendas dos residenciais verticais no mês de julho. São eles: Jardim Itu com 24% do total das vendas (87 unidades), seguido dos bairros Petrópolis com 14% (50 unidades), Boa Vista com 19% (5 unidades), Bom Jesus com 5% (18 unidades) e Jardim Lindóia com 4% (16 unidades).