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Economia
- Publicada em 11 de Julho de 2021 às 18:41Zaffari pode começar obras de supermercado na Lucas de Oliveira em Porto Alegre
Instalações para as obras já foram feitas, e prédio passará por mudanças e ampliação da área
MARIANA ALVES/JC
Patrícia Comunello
Um a um os antigos supermercados da bandeira Nacional, ex-Walmart, hoje Grupo BIG e futuro Carrefour, com pontos adquiridos pela Companhia Zaffari, vão sendo transformados na identidade e no modelo de negócio do grupo de autosserviço gaúcho. O próximo da fila será o da avenida Lucas de Oliveira, 740, no bairro MontSerrat, uma das regiões mais valorizadas e de renda média e alta de Porto Alegre.
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Um a um os antigos supermercados da bandeira Nacional, ex-Walmart, hoje Grupo BIG e futuro Carrefour, com pontos adquiridos pela Companhia Zaffari, vão sendo transformados na identidade e no modelo de negócio do grupo de autosserviço gaúcho. O próximo da fila será o da avenida Lucas de Oliveira, 740, no bairro MontSerrat, uma das regiões mais valorizadas e de renda média e alta de Porto Alegre.
A abertura do Zaffari Lucas de Oliveira, na esquina com a rua Pedro Ivo, deve ocorrer em fim de 2022, projeta o grupo. Pelo menos 200 empregos serão abertos. O novo layout do estabelecimento seguirá o padrão das unidades inauguradas mais recentemente, como a da avenida Panamericana, onde também foi um Nacional, entregue em junho passado, e agora Zaffari Lindoia.
A futura filial da Lucas está na lista dos projetos prioritários da prefeitura e têm aceleração no exame pelos órgãos de licenciamento. O valor previsto do projeto, que inclui construção, é de R$ 5,1 milhões, com emprego de 320 pessoas na execução.
Reportagem do Jornal do Comércio, em novembro de 2020, apontou que o grupo somava quase R$ 600 milhões em investimentos habilitados ao rito diferenciado. Considerando outros projetos, o aporte é de quase R$ 1 bilhão na Capital.
Outra unidade que também está na etapa inicial de obras é o Zaffari Moinhos, na rua Dr Timotéo, no bairro Moinhos de Vento, que comporá a expansão do Shopping Moinhos.
Além do ponto da Lucas, ainda está aguardando a nova personalidade, o imóvel na avenida Wenceslau Escobar, na Zona Sul e ex-Nacional, comprado em 2017. A liberação para fazer adaptações no prédio e na infraestrutura do terreno comprado pelo Zaffari aguarda o desfecho da tramitação no Escritório de Licenciamento da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus).
O Nacional da Encol, como é chamado por moradores, fechará até o fim do ano, pois o imóvel é do Zaffari, que aguardava a saída da operação até abril, após ordem judicial. Um acordo com o grupo BIG postergou a desocupação para o fim deste ano. O grupo gaúcho vai erguer um novo empreendimento, com supermercado, que será o Zaffari Nilópolis, e duas torres residenciais, em projeto desenvolvido com a Melnick. Compensações no entorno já foram definidas pela prefeitura.
Investimento de R$ 5,1 milhões e construção turbinada
Na Lucas de Oliveira, a preparação do canteiro de obras já havia começado no primeiro semestre. Na sexta-feira (9), a Smamus emitiu a licença de instalação (LI), sinal verde para dar início à transformação prevista, além da licença ambiental.
Em meados de 2018, veio a público que o endereço comercial já tinha novo titular. Na carona, veio a confirmação do negócio na Panamericana. A área pertence a uma congregação religiosa, que não quis vender o patrimônio. O Zaffari conseguiu adquirir um imóvel vizinho para abrir mais espaço para áreas de recebimento de produtos, chamadas docas.
O prédio do antigo Nacional foi erguido em 1999. O novo projeto prevê ampla reforma e ampliação, diz o grupo, por nota. A área do antigo supermercado era de 3,5 mil metros quadrados. Com o novo projeto, o empreendimento terá quatro níveis de operação, com total de mais de 6 mil metros quadrados.
A área do supermercado que era de 1.895,46 metros quadrados passará a 2.483,92 metros quadrados. O subsolo terá vagas de garagem e duas lojas. No primeiro pavimento, que é o térreo, ficará o súper e mais lojas de comércio e serviços. A previsão é de ter 11 checkouts. O segundo e terceiro pavimentos serão operacionais.
"Estamos adotando as diretrizes conceituais das últimas lojas inauguradas pelo Grupo Zaffari. A conclusão está prevista para o fim do segundo semestre de 2022", disse, de forma breve, o empreendedor. O grupo não costuma antecipar nem detalhar o perfil dos projetos. Muitas informações são obtidas por meio do registro nas áreas de licenciamento, percurso obrigatório para a liberação das obras.
Para atualizar a lista de projetos da bandeira
Panamericana, Dr Timóteo, Wenceslau, Nilópolis e muito mais. O grupo varejista abriu, em junho, dois dias após inaugurar o Zaffari Lindoia, o supermercado no Bourbon Teresópolis, com ativação gradativa na avenida Aparício Borges.
Na Capital, outro Bourbon está em obras, na avenida Carlos Gomes, com abertura inicialmente prevista para 2022, mas que, devido à pandemia, deve ser adiada. O esperado complexo Belvedere terá um hipermercado da bandeira.
Tem ainda o Zaffari Itália, na mega-área na antiga Gaúcha Cross, na avenida Protásio Alves, na Zona Leste, que deve começar este ano e já tem licença de instalação. No local, tem loteamento para unidades residenciais, shopping e operação comercial de escritórios.
O blog Pensar a Cidade atualizou a lista em maio, com projetos como o Força e Luz, na região do bairro Santa Cecília, que tramita à espera de licenças.
Mas o maior projeto e de longa duração, que o grupo não chega nem a dizer quando concluirá, será o "bairro-cidade" Boulevard Germânia, às margens da BR-116, em Novo Hamburgo. A LI para as obras foi emitida no fim de junho.
Gravataí também tem empreendimento da marca já nas primeiras intervenções, com previsão de ser erguido um centro comercial, unidades residenciais e parque. A licença para as obras saiu em meados de 2020.
