Shoppings invadem Região Metropolitana de Porto Alegre

Fenômenos como o aumento do poder de compra das classes C e D, a recente “desmetropolização” - fuga de pessoas e empresas dos grandes centros para cidades próximas - e a busca por centros comerciais e de lazer cada vez mais próximos de casa impulsionam a instalação de shoppings em toda a Região Metropolitana de Porto Alegre. Cidades como Viamão, Alvorada e Gravataí se preparam para receber empreendimentos que em nada se diferem dos encontrados na Capital, inspirados no sucesso do pioneiro da região, o Canoas Shopping, e do Shopping do Vale, em Cachoeirinha. 

Segundo o consultor de varejo Xavier Fritsch, essa é uma tendência mundial que surgiu há cerca de 10 anos em São Paulo e agora chegou ao Rio Grande do Sul. Graças às dificuldades no trânsito e ao aumento das vendas pela internet, “as empreendedoras viram que era necessário oferecer serviços cada vez mais perto das residências. E essa é a principal saída para o varejo”.

A empresa à frente dos principais empreendimentos nas cidades no entorno de Porto Alegre é a Mais Valor. Na administração do Canoas Shopping desde 2006, o grupo especializado em planejamento e gestão de negócios notou o potencial de Viamão e Cachoeirinha e decidiu continuar apostando no modelo.  Segundo o diretor da organização, Vandeir Daves Bochi, o mercado da Capital está praticamente saturado, daí a tendência de instalação de shoppings em regiões próximas. Prova disso é que a empresa responsável pelo Canoas Shopping e Shopping do Vale já iniciou a construção do Itaville, em Viamão, e trabalha na viabilização de outras unidades em Cachoeirinha e na zona Sul de Porto Alegre - “onde ainda há espaço para crescer”.

Fritsch destaca a influência positiva desse tipo de movimentação do varejo sobre aqueles que moram em cidades como Alvorada e Viamão e não precisam mais ficar em locais distantes de casa para satisfazer suas necessidades de consumo. “Até a dinâmica familiar muda, pois o shopping é um lugar da família, onde os membros de diferentes idades e gostos encontram opções atraentes”, enfatiza.

Apesar da afirmação de Bochi de que Porto Alegre está ficando saturada para o mercado de shoppings, o consultor de varejo acredita que a cidade tem, sim, capacidade para abrigar mais centros comerciais. Prova disso é que os porto-alegrenses já podem contar com novidades como o Praça Cavalhada, da 5R Shopping Centers, localizado no bairro homônimo da zona Sul, e os centros comerciais dos complexos da Arena Tricolor, na Arena do Grêmio na zona Norte, e do Beira-Rio, junto ao estádio do Internacional, na avenida Beira-Rio.

A Mais Valor também investe em empreendimentos na Capital e busca viabilizar a instalação do Rossi/Fiateci, no bairro Floresta. Além disso, shoppings tradicionais, como Praia de Belas e Iguatemi investem na sua ampliação.

Centros comerciais querem fidelizar clientes