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Construção Civil
- Publicada em 18 de Março de 2011 às 00:00Construtoras gaúchas se unem e formam a holding Nex Group
FREDY VIEIRA/JC
Jornal do Comércio
Quatro construtoras gaúchas anunciaram nesta quinta-feira fusão que criará uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Capa Engenharia, DHZ, EGL e Lomando, Aita passarão a atuar conjuntamente pela holding Nex Group. A companhia nasce com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 968,5 milhões e sete mil unidades habitacionais em 20 empreendimentos já em construção ou que iniciarão ainda em 2011.
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Quatro construtoras gaúchas anunciaram nesta quinta-feira fusão que criará uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Capa Engenharia, DHZ, EGL e Lomando, Aita passarão a atuar conjuntamente pela holding Nex Group. A companhia nasce com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 968,5 milhões e sete mil unidades habitacionais em 20 empreendimentos já em construção ou que iniciarão ainda em 2011.
"Nascemos já na casa do R$ 1 bilhão de VGV, na posição de uma das maiores incorporadoras do Estado, e a escala nos tornará mais competitivos para avançar além das fronteiras do Rio Grande do Sul", afirmou Carlos Alberto Schettert, diretor-presidente da Capa Engenharia e presidente da Nex Group. Para ele, a disponibilidade de mão de obra e insumos entre as empresas constitui em diferencial competitivo importante.
A avaliação de valor das companhias definiu que a Capa ficará com 58% de participação na nova empresa, enquanto DHZ, EGL e Lomando, Aita ficarão com 14% cada. Os sócios destas farão parte do Conselho de Administração e da Diretoria do novo grupo. Enquanto as empresas acertam e unificam os processos, seguirão operando individualmente, e responderão pelos contratos já assinados de construção e vendas. Os 2,9 mil funcionários serão mantidos.
Além de vender no Rio Grande do Sul, a Nex pretende operar em Santa Catarina, no Paraná e na região Sudeste. Em Santa Catarina, já foram comprados terrenos na Brava, em Camboriú, e no Paraná há negociações avançadas. A companhia deverá acertar empreendimentos para São Paulo ainda em 2011.
A holding irá operar na construção de imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida (até R$ 150 mil), condomínios verticais (até R$ 200 mil), imóveis em condomínios horizontais para classe média enquadrados no sistema financeiro nacional (entre R$ 300 mil e R$ 500 mil) e imóveis de nichos diferenciados.
Schettert afirma que em breve a companhia poderá buscar recursos em algum fundo de participação, de forma a financiar obras simultâneas em diferentes estados. A meta da Nex Group será alcançar VGV de R$ 2 bilhões até meados de 2012.
Taxa de velocidade de vendas de imóveis novos cai em janeiro
A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 7,36% em janeiro de 2011, resultado bastante inferior ao de dezembro de 2010, quando atingiu 19,18%. Os dados foram apurados pela Pesquisa do Mercado Imobiliário da Capital elaborada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Sinduscon/RS.
Em relação a janeiro de 2010, também houve queda, uma vez que naquele mês a taxa foi de 11,77%. A taxa média doze meses de velocidade de vendas em janeiro último atingiu a 12,79%, resultado superior ao observado nos 12 meses fechados em janeiro de 2010, quando foi de 11,85%.
Em janeiro passado, foram vendidas 279 unidades de imóveis novos em Porto Alegre, queda de 40% em relação ao ano passado, quando foram vendidas 465 unidades. Já nos últimos 12 meses fechados em janeiro de 2011, foram negociadas 5.536 unidades.
A pesquisa apurou também que em janeiro passado foram lançadas 96 unidades, contra 221 unidades em janeiro de 2010, numa diminuição de 56,56%. Em termos acumulados nos últimos 12 meses fechados em janeiro de 2011 comparativamente a igual período do ano anterior, foram lançadas 4.892 unidades contra 5.150 unidades do período anterior, o que representa uma queda de 5,01%.
