Projeto Golden Lake deve ser lançado ainda neste ano

Um grande projeto imobiliário que o grupo Mulitplan desenvolverá no bairro Cristal, na zona Sul de Porto Alegre, também foi impactado pela questão do coronavírus. O lançamento do Golden Lake, considerado o maior projeto da área no Rio Grande do Sul, com investimento estimado de R$ 2,5 bilhões pelo mercado, estava previsto para maio, mas foi adiado em função da pandemia. Contudo, o diretor de Incorporação da Multiplan, Pedro Côrtes, afirma que, em princípio, o lançamento poderá ser feito ainda neste ano, dependendo da evolução da suspensão das medidas de restrição determinadas devido ao vírus.

"Embora já tenhamos identificado uma manutenção de interessados no empreendimento, mesmo após o início das medidas restritivas implementadas na cidade e no Estado, decidiu-se por suspender o lançamento para realizá-lo em um momento mais adequado", enfatiza o executivo. O projeto imobiliário trabalha com o conceito de bairro privativo, um condomínio fechado com sete subcondomínios e área de lazer comum ao bairro. Desse total de subcondomínios, dois contarão com quatro torres e os outros cinco com duas torres, somando 18 prédios com aproximadamente 1,2 mil unidades. As torres variam de 10 a 22 pavimentos, com unidades de 140 a 540 metros quadrados.

A área líquida do complexo é de 166 mil metros quadrados. O terreno era propriedade do Jockey Club e foi adquirido por uma permuta (torre comercial com 330 unidades), adjacente ao bairro privativo, e um valor em dinheiro não revelado, além da entrega de 500 novas cocheiras, já efetuada. A Mulitplan não comenta sobre o investimento para construir o Golden Lake.

Côrtes diz que o empreendimento será executado em fases, com lançamentos atrelados à demanda de mercado. Ele acrescenta que os valores de venda ainda não podem ser revelados. A próxima fase será o lançamento do subcondomínio Lake Victoria, com quatro torres e 94 unidades, de 300 a 540 metros quadrados de área privativa. O diretor da Multiplan detalha que o público-alvo do produto é o interessado em unidades de alto padrão em um condomínio completo. "Em uma das regiões da cidade mais promissoras em termos de crescimento", frisa.

Apesar do adiamento do lançamento do Golden Lake por causa da situação gerada pelo coronavírus, Côrtes argumenta que um possível reflexo da mudança de hábitos imposta pela pandemia (que pode perdurar mesmo depois dela) é o movimento que a Multiplan tem identificado de maior procura por unidades com tamanhos mais generosos, com varandas e terraços amplos e áreas de lazer equivalentes a parques, com muitos espaços verdes. "São características inerentes ao Golden Lake, o que nos dá ainda mais confiança no projeto", afirma. Além disso, o executivo considera que complexos de qualidade e alto-padrão talvez possam ser menos afetados pela desaceleração da economia.

O presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), Aquiles Dal Molin Jr., concorda que a perspectiva é de que os consumidores busquem imóveis com maiores áreas de lazer. O dirigente também prevê que haverá lançamentos imobiliários em Porto Alegre neste ano ainda, contudo, mais perto do final de 2020.

Conforme admite Dal Molin, a retração econômica pode atrapalhar o segmento da construção civil, mas, em contrapartida, ações como a redução da taxa de juros para o mercado imobiliário contribuem para a expectativa de uma retomada mais forte do segmento, muito afetado pela pandemia.