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Sistema Financeiro

- Publicada em 02 de Agosto de 2018 às 01:00

Uso do FGTS na compra da casa própria tem novas regras

Limite do imóvel passou a ser de R$ 1,5 milhão em todos os estados

Limite do imóvel passou a ser de R$ 1,5 milhão em todos os estados


/FREDY VIEIRA/JC
Nesta terça-feira, dia 31, o governo elevou o limite de valor dos financiamentos de imóveis que permitem o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Segundo o Conselho Monetário Nacional (CMN), o teto do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) vai subir de R$ 950 mil, valor válido hoje para compradores de imóveis em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e de R$ 800 mil nos demais estados, para R$ 1,5 milhão em todas as unidades da Federação.
Nesta terça-feira, dia 31, o governo elevou o limite de valor dos financiamentos de imóveis que permitem o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Segundo o Conselho Monetário Nacional (CMN), o teto do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) vai subir de R$ 950 mil, valor válido hoje para compradores de imóveis em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e de R$ 800 mil nos demais estados, para R$ 1,5 milhão em todas as unidades da Federação.

Quem pode e como deve usar o FGTS para comprar uma casa?

1) Todos que têm conta no FGTS podem usar o saldo para comprar imóvel?
Não. É necessário ter no mínimo três anos de trabalho sob regime do FGTS, não possuir financiamento no SFH nem ser dono de imóvel.
 
2) Quais valores máximos dos imóveis financiados hoje?
Empréstimos que permitem uso de saldo do FGTS para entrada ou amortização são limitados a imóveis de até R$ 950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Para o restante do País, o valor máximo é de R$ 800 mil.
 
3) Em quanto os valores serão ampliados?
A partir de janeiro de 2019, esse limite será ampliado para R$ 1,5 milhão em todo o País.
 
4) Quando a nova regra passa a valer?
As mudanças entram em vigor em janeiro de 2019.
 
5) Quais as taxas permitidas nos financiamentos desse tipo?
Os empréstimos do SFH têm taxa de no máximo 12% ao ano, com atualização pela Taxa de Referência (TR).
 
6) Há restrições para uso do FGTS em imóveis?
Não é permitido uso do saldo para reformas ou ampliação, nem para aquisição de material de construção, ou compra de imóvel comercial ou para familiares e dependentes.