Medplex Eixo Norte inicia venda de espaços do complexo em novembro

Os centros integrados de saúde, focados em diagnósticos e na prevenção, ideia bem conhecida no exterior, mas ainda inovadora no cenário nacional, começam a ser mais difundidos no Brasil e, particularmente, em Porto Alegre. Após lançar o complexo Medplex, no bairro Santana, a Cyrela Goldsztein inicia, no próximo mês, a comercialização dos espaços do Medplex Eixo Norte, no bairro Cristo Redentor.

O Medplex concentra serviços de diversas especialidades, tanto de médicos como de dentistas. "A capital gaúcha, que é um polo de saúde relevante no Sul do País, irá se diferenciar ainda mais", projeta o diretor de Novos Negócios e Incorporação da Cyrela Goldsztein, Ricardo Genro Jornada.

O projeto Medplex mais antigo já teve seus espaços comercializados, a construção está em andamento e deve ser finalizada no segundo semestre de 2017. Já o Eixo Norte será entregue no final de 2019 e terá clínicas (11 unidades, com 113 m2), consultórios (275 unidades, de 36 a 47 m2) e salas comerciais (132 unidades, de 32 m2).

A Cyrela Goldsztein investirá aproximadamente R$ 90 milhões no empreendimento, e os valores dos consultórios poderão variar de R$ 300 mil a R$ 400 mil, e as salas comerciais custarão em torno de R$ 200 mil. "Chegamos à conclusão, observando as normas requeridas no segmento de saúde, que consultório médico não é sala comercial", frisa Jornada.

O executivo reforça que os produtos são diferentes, exigindo conceitos e aplicações distintos. A resolução RDC nº 50 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa), que trata sobre as adequações dos espaços utilizados no setor da saúde, faz algumas exigências que o mercado imobiliário, normalmente, não leva em conta nos edifícios comerciais.

Para atender a esses pontos, o Medplex Eixo Norte observou questões como a largura de corredores (a resolução estipula 2 metros; geralmente os escritórios convencionais verificam de 1,5 a 1,7 metros), banheiros exclusivos para pacientes e outros para médicos e colaboradores e cuidado especial quanto ao descarte do lixo hospitalar. O complexo prevê elevadores e portas de acesso aos consultórios que possibilitem a passagem de macas.

A localização do Eixo Norte também foi escolhida estrategicamente por estar próximo aos hospitais Cristo Redentor, Conceição, Banco de Olhos de Porto Alegre e Centro Clínico Gaúcho. Outro fator salientado por Jornada é que a região é a mais populosa da cidade.