Como pensa o investidor imobiliário atual

Nos últimos anos, além de trabalhar e investir em imóveis, procuro entender a ótica do investidor imobiliário. O que atrai este investidor a escolher o mercado imobiliário em detrimento a outros investimentos disponíveis no mercado. Sem dúvida alguma o investimento em imóveis é uma forma segura de preservar o patrimônio por um longo prazo, especialmente em países como Brasil, suscetível a instabilidades frequentes. Muitos investidores tem o perfil de estarem sempre adquirindo imóveis a prazo. Com este comportamento eles conseguem poupar, pensando em formar patrimônio e complementar renda no momento em que reduzirem o ritmo de trabalho ou se aposentarem. A frase que mais escuto no meu dia a dia é: investir em imóveis é seguro. Um imóvel é um patrimônio físico. Em outras palavras, é um bem tangível: podemos tocá-lo, podemos vê-lo. Mesmo que o valor deste ativo venha a se desvalorizar por um momento de instabilidade econômica ou por uma crise financeira como estamos vivendo atualmente, este bem nunca vai deixar de ser seu. O que me chama atenção é que a grande maioria gosta de investir em propriedades na região em que moram. Como conhecem a região se sentem bem mais seguros em escolher o imóvel onde conheçam a dinâmica da cidade. É uma característica cultural do investidor imobiliário brasileiro. O imóvel não pode ser congelado como a caderneta de poupança. Também não tem o seu valor reduzido à pó, como os contratos de opções que possuem prazo de validade, ou como as ações, cujas empresas podem ir à falência. Dentre todos os tipos de investimento, sem sombra de dúvida, o investimento imobiliário é o que possui, historicamente, maior estabilidade. Não podemos esquecer que os brasileiros viveram grandes períodos de inflação elevada e a inflação não sai do seu mindset. Historicamente estes investidores que escolheram imóveis conseguiram não só preservar como aumentar o patrimônio com a valorização dos ativos. A maior parte dos investidores, pequenos e grandes, procura renda. São profissionais liberais e pequenos empresários, que buscam na renda um complemento a sua atividade e enxergam uma forma de manter seus rendimentos na aposentadoria. A escolha do imóvel, por incrível que pareça, não está centrada apenas na renda auferida. A escolha vai muito além disso. A visão é de que o principal a ser analisado é o potencial de valorização deste ativo. Onde um dos itens mais observados é potencial de valorização da região.Determinadas regiões apresentam valorização bem acentuada e isso no médio e no longo prazo faz toda diferença. Um imóvel bem escolhido mantém o seu valor de mercado e muitas vezes valoriza-se mais do que a rentabilidade de outros tipos de investimentos mais conservadores. Com planos diretores restritivos a potencial e altura na maioria das grandes cidades brasileiras, somados ao crescimento natural populacional, a médio e longo prazo todos continuam enxergando que os imóveis seguirão se valorizando acima da inflação.