Se o eixo entre a ERS-118 e a Freeway avança com a entrada de Cachoeirinha no mapa dos grandes condomínios logísticos do e-commerce, Nova Santa Rita, no eixo da BR-386, com fácil acesso a BR-448 e à BR-116, não fica para trás. É no município, nos galpões do BRZ 386, da Barzel Properties, que a Shopee instalou neste ano, com investimento que chega a R$ 200 milhões, o seu maior centro de distribuição no Rio Grande do Sul.
Diferente de outros pontos logísticos já instalados pela gigante de Singapura na própria Região Metropolitana, para cobrir a chamada "last mile", desta vez, a estrutura que deve ter 100 mil metros quadrados será no modelo fullfilment, que atende a todas as etapas logísticas, do armazenamento até a entrega ao consumidor final. É somente a quarta estrutura nestes moldes da multinacional no Brasil, as outras ficam em São Paulo, Pernambuco e Goiás.
Conforme a empresa, o novo centro de distribuição tem capacidade para armazenar um milhão de itens e garantir entrega com redução de 50% do tempo.
Em toda a Região Metropolitana, hoje são 1,2 milhão de metros quadrados construídos em parques logísticos, e quase 100 mil em obras. Menos de 10% dessa área, em média, segue desocupada na região.
Com 291 mil metros quadrados construídos, Nova Santa Rita é hoje o município com maiores áreas destinadas a este setor, seguido por Gravataí, com 257 mil metros quadrados construídos, e Porto Alegre, com 211 mil metros quadrados. O maior índice de ocupação atual – chegando a 100% conforme informações do município – é justamente Nova Santa Rita.
Não à toa, o município de 29 mil habitantes, antes da chegada da Shopee, já abrigava centros logísticos de outras gigantes, como a Amazon, no 3SB, e o Mercado Livre, no Condomínio Logístico Açorianos. São os três grandes condomínios logísticos que garantem hoje os números positivos do setor em Nova Santa Rita. E há espaço para ampliar esse horizonte.
No ano passado, o governo local sancionou a lei que institui o Programa Investe Nova Santa Rita, que estabelece isenção de impostos municipais e taxas, doação de áreas e capacitação de mão de obra para a logística.
A partir da alta demanda do município, a resposta em infraestrutura rodoviária também foi rápida. A concessionária Motiva ViaSul tem previsão de entrega em julho do primeiro de dois viadutos cruciais na BR-386 para eliminar um cruzamento na rodovia que cortava a cidade justamente na região onde os operadores logísticos ganham terreno. Uma obra bem distante de onde a concessionária concentra atenções em duplicação da rodovia, demonstrando a relevância econômica de Nova Santa Rita.
"É uma obra estrutural fundamental para atender a uma demanda crescente de tráfego local. O complexo vai garantir mais segurança, com os cruzamentos em outro nível em relação à rodovia, para quem mora em Nova Santa Rita e para quem opera a logística na região", salienta o diretor da Motiva Viasul, Fernando Henrique de Marchi. O segundo viaduto deste complexo será entregue no fim do ano.