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Município de Alvorada terá o primeiro shopping em 2014
A prefeitura de Alvorada apresenta hoje à noite o primeiro shopping da cidade. Resultado de uma parceria de R$ 140 milhões entre um grupo local, o Pedra Branca, e o paulista 5R Shoppings Centers - empresa que tem entre os sócios a família Rossi, controladora de uma das maiores incorporadoras do País -, o Praça Alvorada Shopping Center deverá ser inaugurado no segundo semestre de 2014.
As obras se iniciam nos próximos meses, e a previsão é de que o lançamento comercial do empreendimento ocorra em setembro deste ano. “Só então iremos fechar contrato com as lojas âncoras”, diz o diretor de operações e um dos investidores da 5R Shopping Centers, Cesar Garbin, que não adiantou o nome das principais marcas que irão operar na iniciativa. O prédio será erguido em terreno de propriedade do empresário Valdir Silveira, do Grupo Pedra Branca, idealizador do projeto inicial, que acabou sendo descartado e transformado no atual.
“No decorrer de um ano, ocorrem muitas alterações no que se refere ao tamanho ideal, à modernidade de layout e a necessidade de lojas”, explica Garbin, pontuando que a parte arquitetônica do projeto também foi reformulada. “Costumamos conceber plantas mais temáticas e coloridas”, diz o investidor da 5R. O grupo também lançou em 2011 as obras de construção do Praça Rio Grande Shopping Center, em Rio Grande, onde está investindo R$ 120 milhões.
A expansão da empresa no Estado não deve se limitar à Alvorada, adianta Garbin. “Já estamos estudando outros mercados no Rio Grande do Sul, inclusive Porto Alegre”, admite. Segundo o empresário, o grupo 5R entende que deverá haver uma regionalização de shopping centers nos próximos anos. Problemas de deslocamento, como a falta de tempo e o trânsito “ruim”, são alguns dos fatores que levaram à conclusão de que a população de Alvorada precisaria de um empreendimento próprio. “Queríamos uma plataforma maior em território gaúcho e vimos uma oportunidade de negócio naquele município”, afirma Garbin, pontuando que a empresa (que em menos de dois anos já lançou cinco empreendimentos) tem estudado outros mercados.
De acordo com o projeto que será anunciado hoje, o Praça Alvorada Shopping Center terá 80 mil metros quadrados, sendo 23 mil de Área Bruta Locável (ABL). A previsão é de que ali operem 139 lojas, incluindo as cinco âncoras. O empreendimento também contará com um complexo com seis salas de cinema, área de lazer infantil, praça de alimentação com três restaurantes e 21 operações de fast-food e estacionamento com 1,7 mil vagas.
O projeto deverá gerar cerca de mil empregos diretos e 1,5 mil indiretos. “O Praça Alvorada Shopping Center será a opção mais segura e confortável da região para os consumidores”, assegura o empresário do Grupo Pedra Branca, Valdir Silveira. “O shopping irá atender as necessidades comerciais e de serviços de toda a população de Alvorada e de quem mora na zona Norte de Porto Alegre. Identificamos algumas carências do mercado e adequamos o projeto pensando exclusivamente nesse público consumidor”, completa Cesar Garbin, lembrando que além dos mais de 200 mil habitantes daquele município, o empreendimento contará com área de influência que abrangerá 400 mil pessoas, incluindo os moradores e trabalhadores do entorno de Alvorada. “Ali há uma demanda de consumo R$ 158 milhões.”