Bochi anuncia o primeiro shopping para Viamão

Viamão, na Região Metropolitana de Porto Alegre (RMPA), terá seu primeiro shopping center em outubro de 2011. O empreendimento terá 140 operações e o investimento será de R$ 75 milhões, confirmou o diretor-presidente da Mais Valor, Vandeir Bochi, gestora do Canoas Shopping, também na RMPA. O shopping ocupará área às margens da RS-040, próximo ao condomínio Cantegril.

Nesta quinta-feira, Bochi, a direção do Canoas Shopping e acionistas do negócio apresentaram as instalações da primeira fase da expansão, com abertura de lojas e serviços em novembro, e anunciaram que a Lojas Riachuelo será a 6ª âncora do empreendimento.

A construção do shopping em Viamão começa em outubro e totalizará 30 mil metros quadrados. O estacionamento terá 850 vagas. A área bruta locável (ABL) será de 15 mil metros quadrados, considerada de médio porte no ramo. "Já fechamos com cinco grandes lojas-âncoras de shopping", adiantou o executivo, que administra mais dois shopping centers no País que também têm capital da Fundação dos Economiários Federais (Funcef), maior proprietário do empreendimento de Canoas. A Funcef não integra o projeto de Viamão. Bochi afirmou que o investimento tem participação do dono do terreno, a Alem Corporações, e que estão sendo captadas outras fontes.

O centro comercial explorará a carência de negócios do setor na região leste e o corredor para o Litoral. Está prevista a primeira expansão, dois anos após o começo da operação, com aplicação de mais R$ 15 milhões, quando a ABL subirá mais 5 mil metros quadrados. A Mais Valor tem projeto de shopping em São Paulo e estuda a entrada na Colômbia, com grupo multinacional, que o executivo não revelou o nome.

A apresentação da expansão do Canoas Shopping ocorreu na área de 3 mil metros quadrados que abrigará a filial da C&A, uma das primeiras grifes a acertar contrato com os empreendedores, logo após a notícia da ampliação, em 2009. O centro comercial terá sete lojas-âncoras e dez megalojas. O restaurante Petiskeira terá a sua primeira filial fora da Capital. O investimento elevará de 150 para 264 as operações. A conclusão das obras ocorrerá em abril de 2011. A expansão, que envolve investimento de R$ 80 milhões, aumentará de 37 mil metros quadrados para 52 mil metros quadrados a ABL e para 90 mil metros quadrados a área de construção. Com isso, o Canoas Shopping vira o maior empreendimento do ramo na RMPA, fora da Capital.

Um edifício-garagem, com 1.040 vagas cobertas, marcou a estreia das melhorias em dezembro. Segundo a superintendente do shopping, Haidée Hofs, o espaço elevou em 16,6% as vendas de janeiro a abril de 2010 ante mesmo período de 2009. Com a expansão, Bochi projeta alta de 80% na receita no próximo ano e de mais de 50% nos empregos diretos, que passarão de 2 mil postos para 3,3 mil.

O diretor de participações da Funcef, com 72% do capital da atual estrutura e que bancará 100% da ampliação, Luiz Philippe Peres Torelly, ressaltou que a aposta do fundo de pensão no potencial do empreendimento reforça o interesse em mais investimentos no Estado. "Temos 15 shoppings no País e estamos atentos a mais negócios", adiantou, lembrando que a instituição está finalizando a aquisição com a Engevix do Estaleiro de Rio Grande, erguido pela WTorre, por R$ 410 milhões.