Preço dos imóveis residenciais em Porto Alegre caiu 1,16% em 2018

O valor dos imóveis residenciais na capital gaúcha teve queda de 1,16% nominal (sem levar em conta a inflação) em 2018, segundo o Índice FipeZap, que monitora o comportamento do preço desse segmento em 20 cidades brasileiras. A queda em Porto Alegre foi acima da retração nacional, que ficou em 0,21%. Considerando a inflação esperada de 3,69% no período, segundo dados da FipeZap, isso corresponde a uma queda real de 3,76%.

Em Porto Alegre, o maior valor médio registrado foi no Bairro Três Figueiras, com R$ 9.936,00 por metro quadrado. O menor valor foi na Restinga, com R$ 2.677,00 (veja mais bairros no quadro). Os dados foram obtidos a partir da análise de 81,6 mil anúncios.

De acordo com o levantamento, em dezembro, 8 das 20 cidades monitoradas registraram aumento mensal de preço igual ou superior a 0,10%, com as altas mais expressivas observadas em Curitiba ( 1,59%), Vila Velha ( 0,53%) e Contagem ( 0,43%). Já entre as quatro cidades monitoradas que apresentaram variação nominal do preço anunciado igual ou inferior a - 0,10% em dezembro, as quedas mais significativas foram em: Niterói (-0,53%), Florianópolis (-0,38%) e Fortaleza (-0,21%).

Em dezembro de 2018, o valor médio nas 20 cidades monitoradas pela pesquisa FipeZap foi de R$ 7.528/m². Rio de Janeiro se manteve como o município com o m2 mais elevado do País (R$ 9.402/m²), seguido pela cidade de São Paulo (R$ 8.829/m²) e pelo Distrito Federal (R$ 7.781/m²). Já as cidades monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado foram Contagem (R$ 3.552/m²), Goiânia (R$ 4.210/m²) e Vila Velha (R$ 4.727/m²).