Showroom será aberto no Pontal do Estaleiro

As obras no Pontal do Estaleiro estão próximas de sair do papel. Depois de 16 anos de aprovada a lei que permitiu a venda do terreno do antigo Estaleiro Só, na Zona Sul de Porto Alegre, adquirido pela construtora BM Par Empreendimentos, começa a despontar uma estrutura metálica, e maquinários usados em obras, assim como operários, já são vistos no local.

A BM Par Empreendimentos e a parceira Leroy Merlin apresentaram em março a documentação necessária à licença de instalação na Secretaria Municipal do Meio Ambiente e da Sustentabilidade (Smams). A prefeitura deu prazo de 180 dias para a análise, com o prazo findando em setembro. Em março, o secretário da pasta, Mauricio Fernandes, estimou que a licença seria concedida até junho. Agora, contudo, a secretaria não dá mais previsões, mas afirma que o processo está tramitando.

Segundo a assessoria de comunicação da construtora, enquanto as obras não têm permissão para começar, operários aplanam o solo e preparam um espaço dentro da área para receber um showroom. O local, de pequenas proporções, ficará aberto ao longo da construção, a fim de apresentar o projeto a interessados.

A licença prévia, a única emitida até então, só indica se a área é viável ambientalmente ou não para receber a licença de instalação da construção, e estabelece requisitos básicos a serem atendidos, com vistas à obtenção da licença permanente. Apenas com a licença de instalação será possível começar etapas da obra que envolvam, por exemplo, remoção de vegetação.

O empreendimento na beira do Guaíba abrange um shopping center com 169 espaços - cuja loja âncora será a Leroy Merlin -, uma torre comercial, com hotel, e um hub da saúde, com consultórios e clínicas médicas, um centro de eventos, além de outros escritórios. Também está prevista uma área verde pública, chamada de Parque do Pontal, com 36 mil metros quadrados (3,6 hectares).

A ideia é retomar a relação entre a cidade e o lago Guaíba, com espaços de convívio e lazer. Situada na avenida Padre Cacique, 2.893, no bairro Cristal, a área total do empreendimento é de 59 mil m2 (5,9 hectares). Destes, 41,5 mil m2 pertencem aos empreendedores.

A lei que permitiu a venda do antigo terreno do Estaleiro Só foi aprovada há 16 anos. As obras atuais são as primeiras que o espaço recebe desde então.

O Estaleiro Só foi uma empresa construtora de navios estabelecida em 1850. Inicialmente, operou na esquina do Beco da Ópera (atual rua Uruguai), como oficina de fundição de bronze. Em 1865, se envolveu com a oferta de suprimentos para o império brasileiro na Guerra do Paraguai, ampliou seus trabalhos e passou a fazer embarcações em sua nova sede, na rua Voluntários da Pátria. Em 1949, a empresa se mudou para a Ponta do Melo, na Zona Sul, onde atuou até 1995, quando decretou falência. A área foi arrematada pela BM Par em 2005, em leilão judicial, por R$ 7,2 milhões.

Em 2009, em uma consulta pública, os eleitores porto-alegrenses rejeitaram a construção de residências na área.