Ainda que 2017 tenha sido um ano em que a crise econômica do País afetou o setor da construção civil, a Melnick Even teve um lucro líquido de R$ 55 milhões. A incorporadora, que é focada no mercado imobiliário de alto padrão, manteve um volume de vendas no mesmo patamar de antes da crise, faturando R$ 577 milhões no ano passado.

E o resultado poderia ter sido melhor se tivessem ocorrido mais lançamentos, o que não foi possível por dificuldades na tramitação e tempo de aprovação da licença dos projetos pela prefeitura de Porto Alegre. "Foram cinco lançamentos, bem menos do que em 2016", compara o diretor da empresa, Juliano Melnick, que pretendia aprovar mais empreendimentos.

Se questões burocráticas dificultaram novos projetos, a empresa aproveitou para trabalhar em iniciativas futuras, adquirindo terrenos para novas incorporações. "Investimos pesado e tivemos uma excepcional expansão em nosso landbank, que hoje está em 3,5 bilhões - o mais alto do Estado", comemora Melnick. O empresário avalia que o ano passado foi muito bom para a compra de novos terrenos.

Atualmente com 40 produtos no mercado, a empresa tem como ponto alto do ano o Melnick Even Day, que oferece descontos nos imóveis da incorporadora. A sétima edição, que ocorreu no início deste mês, vendeu R$ 160 milhões. "Foram 467 atendimentos e 290 vendas, com tíquete médio acima de R$ 500 mil", destaca o gestor, contabilizando um crescimento de 20% em relação à edição de 2017.

Prevendo lançamentos em outras quatro cidades gaúchas ainda em 2018, a Melnick Even, atualmente, tem empreendimentos em Porto Alegre, Canoas, Eldorado do Sul, Rio Grande, Pelotas e Atlântida. No final do ano passado, lançou o condomínio fechado de terrenos Península Ponta da Figueira, em Eldorado do Sul, destinado a construções de alto padrão. O empreendimento já está com mais de 50% dos lotes comercializados.

As perspectivas para 2018 são boas. "Dependendo das eleições presidenciais, acreditamos que o restante do ano apresente condições favoráveis do mercado expandir", avalia. Entre os lançamentos, a Melnick vai lançar mais um hub da saúde, mantendo a média de um empreendimento desse tipo por ano. Já lançou em Canoas e no bairro Teresópolis - os próximos complexos serão nas avenidas Grécia (Zona Norte) e Cavalhada (Zona Sul), e o Pontal do Estaleiro. Um dos três será apresentado em 2018, dependendo do licenciamento da prefeitura.