Preço médio de imóvel financiado é de R$ 160 mil

O preço médio dos imóveis vendidos no Brasil foi de R$ 160 mil no primeiro trimestre do ano, informou nesta quinta-feira o Banco Central (BC). É a primeira vez que a autoridade monetária informa o dado, que é calculado com base nas avaliações feitas por instituições financeiras para imóveis financiados em todo o Brasil.

O novo indicador, que será disponibilizado mensalmente, foi batizado de MVG-R (Mediana dos Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados), e leva em conta cerca de 90 mil operações para ser construído.

De acordo com o chefe do Departamento de Monitoramento do Sistema Financeiro (Desig) do Banco Central, Gilneu Vivan, não é possível fazer o cálculo por região do Brasil ou por estado, já que as informações mostrariam muita volatilidade. "Esses dados são importantes para o BC para saber se existe uma bolha imobiliária, por exemplo. Se estamos em um processo de queda acentuada de preços de imóveis. A conclusão é que isso não está acontecendo no Brasil", disse. "Não estamos em processo generalizado de perda de preços de imóveis."

Vivan afirmou que, pelo indicador, a tendência de longo prazo é de leve queda no preço dos imóveis no País. Até agora, o BC divulgava somente o IVG-R (Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados), que também tem como objetivo determinar a tendência de longo prazo de preços de imóveis no Brasil, mas que não é expresso em valores.

Foi realizada uma série de melhorias no cálculo para aperfeiçoar o IVG-R. Duas novas regiões metropolitanas, Vitória e Campo Grande, foram incluídas nos cálculos, e se retirou o impacto de imóveis de valor muito baixo.