Preço de locação residencial em Porto Alegre cai 3,81% em 2016

O preço médio do aluguel para contratos novos em Porto Alegre teve queda nominal de 3,81% em 2016. Segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (17), os valores caíram 0,22% nominais em dezembro, ante 0,20% em novembro.

Na média das 11 cidades pesquisadas no Brasil, o recuo nominal foi de 3,23% o ano passado. Se for levar em conta a inflação pelo IPCA (6,29%), a queda real chegou a 8,95% no ano passado no índice médio geral. Em dezembro, os preços ficaram praticamente estáveis (-0,02%) na média geral, registrando valor médio de R$ 29,99 por metro quadrado. 

Em Porto Alegre, o preço da locação residencial por metro quadrado em dezembro de 2016 foi de R$ 21,59. Rio de Janeiro apresentou o maior valor, de R$ 35,21, seguida por São Paulo, de R$ 34,95. Curitiba tem o menor valor, de R$ 16,57.

A taxa de rentabilidade do aluguel foi de 4,5% na Capital, levemente acima da média das 11 cidades pesquisadas, que foi de 4,4%. Santos, com 6,3%, teve o maior retorno em 2016, e Curitiba, com 3,5%, o mais baixo.  

Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Trata-se de uma medida importante para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento, ressaltaram os responsáveis pela pesquisa.

Os preços usados no cálculo se referem a anúncios para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não incorpora em seu cálculo a correção de contratos vigentes, que podem sofrer correção conforme o período estipulado.