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Construção Civil

- Publicada em 03 de Novembro de 2016 às 17:49

Mercado imobiliário registra reação em Porto Alegre, mostra pesquisa do Sinduscon

Em setembro, foram comercializadas 341 unidades novas na Capital

Em setembro, foram comercializadas 341 unidades novas na Capital


FREDY VIEIRA/JC
O lançamento de seis novos empreendimentos em Porto Alegre em setembro, totalizando 488 unidades, movimentou o mercado imobiliário. Segundo a pesquisa mensal elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística (DEE) do Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), o número é superior ao de agosto, quando foram lançadas 285 unidades, e ao de setembro de 2015, quando não foram registrados lançamentos.
O lançamento de seis novos empreendimentos em Porto Alegre em setembro, totalizando 488 unidades, movimentou o mercado imobiliário. Segundo a pesquisa mensal elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística (DEE) do Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), o número é superior ao de agosto, quando foram lançadas 285 unidades, e ao de setembro de 2015, quando não foram registrados lançamentos.
Na comparação do trimestre junho-setembro de 2016 com abril-junho, observa-se um aumento de 203,2% no número de unidades lançadas. Já quando se compara o terceiro trimestre do ano com o primeiro, a variação ainda é significativa ( 67,4%). No acumulado do ano, o número de lançamentos em 2016 é inferior ao de 2015, mas a distância é bem menor do que acontecia há alguns meses (-4,19%).
A pesquisa do Sinduscon-RS também apurou que houve uma melhora nas vendas de imóveis novos. Foram comercializadas 341 unidades em setembro. Se comparado com agosto e com setembro de 2015, o resultado representa queda, porém é o terceiro melhor mês do ano em termos de unidades vendidas, perdendo apenas para agosto e abril, ficando desse modo acima da média mensal de 2016 (292 unidades comercializadas).
Além disso, na comparação com os primeiros trimestres do ano há um aumento de 59,81% em relação ao primeiro e de 42,20% frente ao segundo. A comparação interanual ainda favorece 2015 frente a 2016: naquele ano foram vendidas 3.215 unidades de janeiro a setembro enquanto no ano corrente foram comercializadas 2.676 unidades (-16,77%). O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) em setembro ficou em 10,10% ante 13,63% no mês anterior. Essa queda é decorrente tanto de uma diminuição das unidades comercializadas em comparação com de agosto quanto da maior oferta.

Após maior alta em mais de um ano, preço dos imóveis desacelera no País, segundo o FipeZap

O preço dos imóveis subiu 0,11% em outubro, variação mensal menor do que a de setembro, conforme divulgou o Índice FipeZap, que acompanha os valores de anúncios em 20 cidades brasileiras. Contudo, a variação média foi de 0,11%, número inferior à inflação (IPCA), que chegou a 0,3% segundo o Boletim Focus do Banco Central. Em apenas quatro cidades a oscilação ficou acima da inflação: Recife (0,58%), Porto Alegre (0,31%), Curitiba (0,76%) e São Caetano do Sul (0,40%).
Sete cidades apresentaram variação negativa no mês: Distrito Federal (0,25%), Vitória (0,10%), Santo André (0,23%), Niterói (0,01%), Contagem (0,04%) e Goiânia (0,53%).
No acumulado do ano, o índice mostra ligeiro crescimento de 0,38%, contra 5,82% do IPCA, sendo que em cinco das 20 cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período - Rio de Janeiro (1,87%), Distrito Federal (0,86%), Recife (0,19%), Niterói (2,01%) e Goiânia (2,33%).
Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do País (R$ 10.236,00), seguida por São Paulo (R$ 8.622,00). Já Contagem (R$ 3.611,00) e Goiânia (R$ 4.111,00) foram as cidades com menor valor médio por metro quadrado.