Corrigir texto

Se você encontrou algum erro nesta notícia, por favor preencha o formulário abaixo e clique em enviar. Este formulário destina-se somente à comunicação de erros.

Economia

- Publicada em 27 de Dezembro de 2016 às 21:52

Preços de venda e locação de salas comerciais caem

Em Porto Alegre, valor do metro quadrado dos imóveis subiu 0,21% para venda e 0,29% para aluguel

Em Porto Alegre, valor do metro quadrado dos imóveis subiu 0,21% para venda e 0,29% para aluguel


MARCOS NAGELSTEIN/JC
Os preços de venda e locação de imóveis comerciais continuam caindo. Segundo dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a partir de anúncios de imóveis de até 200 metros quadrados divulgados no site Zap Imóveis, os preços de venda nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre caíram, em média, 0,45% em novembro, na comparação com outubro, e os de locação tiveram queda de 0,35% no período.
Os preços de venda e locação de imóveis comerciais continuam caindo. Segundo dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a partir de anúncios de imóveis de até 200 metros quadrados divulgados no site Zap Imóveis, os preços de venda nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre caíram, em média, 0,45% em novembro, na comparação com outubro, e os de locação tiveram queda de 0,35% no período.
Nos últimos 12 meses, as quedas foram de 3,70% e 9,24% na venda e na locação de imóveis, respectivamente. Considerando a inflação de 6,99% no período (segundo o IPCA/IBGE), a queda real de preços atinge 15,17% nos aluguéis e 9,99% no caso dos preços de imóveis comerciais à venda.
A comparação entre o investimento feito em imóveis comerciais e uma alternativa de menor risco (o CDI) mostra que, desde 2015, o investidor em imóveis comerciais tem tido, em geral, perdas. Nos 12 meses encerrados em novembro de 2016, enquanto o CDI rendeu 14,1%, os proprietários de saletas que estavam locadas tiveram um retorno médio de 1,7% (fruto da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da desvalorização de seus ativos).
De acordo com o levantamento, em novembro ante outubro houve queda no preço por metro quadrado do imóvel no Rio de Janeiro (-0,73%), em Belo Horizonte (-0,50%) e em São Paulo (-0,41%). O valor subiu 0,21% em Porto Alegre no período.
Já no preço da locação, somente o Rio de Janeiro registrou queda em novembro ante outubro (-2,02%). Em Belo Horizonte, o valor subiu 0,53%; em Porto Alegre, a alta foi de 0,29%; e em São Paulo, 0,12%.
Em novembro, o valor médio do metro quadrado anunciado nas quatro cidades monitoradas pela FipeZap foi de R$ 10.266,00 para venda e R$ 44,00 para locação. Apesar da queda recente, a cidade do Rio de Janeiro ainda teve os maiores valores por metro quadrado: R$ 11.731,00 e R$ 47,00, respectivamente. Por outro lado, São Paulo registrou a maior taxa de rentabilidade do aluguel, com retorno anualizado de 5,5%.
Conteúdo Publicitário
Leia também
Comentários CORRIGIR TEXTO